Estimation théorique
Quai des Comtes de Champagne,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai des Comtes de Champagne,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 12 | RUE DU PAON | 8 | 240 | 448 | 457500€ | 1906€ |
2021-10-02 | 25 | QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 75 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-04 | 26 | RUE HENNEQUIN | 9 | 220 | 321 | 550000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 157 | 255 | 382400€ | 2436€ |
2021-04-30 | 11 | RUE BOUCHERAT | 5 | 180 | 300 | 620000€ | 3444€ |
2019-07-02 | 4 | RUE BOUCHERAT | 4 | 90 | 429 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DE LA CITE | 2 | 52 | 0 | 133500€ | 2567€ |
2019-09-14 | 1 | QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE | 7 | 235 | 145 | 280000€ | 1191€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 100 | 72000€ | 1412€ |
2022-11-08 | 36 | RUE URBAIN IV | 7 | 198 | 0 | 130000€ | 657€ |
2022-06-07 | 36 | RUE URBAIN IV | 7 | 198 | 0 | 224000€ | 1131€ |
2020-07-22 | 3 | RUE GIRARDON | 7 | 200 | 376 | 320000€ | 1600€ |
2019-06-29 | 28 | RUE MITANTIER | 8 | 403 | 577 | 540000€ | 1340€ |
2021-05-03 | 6 | BD DANTON | 9 | 210 | 180 | 445000€ | 2119€ |
2021-05-04 | 21 | RUE MITANTIER | 3 | 50 | 21 | 65000€ | 1300€ |
2023-06-30 | 21 | RUE MITANTIER | 3 | 50 | 21 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-29 | 23 | RUE MITANTIER | 6 | 105 | 354 | 430000€ | 4095€ |
2021-02-02 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 305000€ | 1631€ |
2021-02-03 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 340000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 160 | 272 | 456000€ | 2850€ |
2020-12-08 | 9 | BD DANTON | 5 | 135 | 203 | 289500€ | 2144€ |
2020-12-08 | 15 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 28 | 202 | 160000€ | 5714€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DES ENFTS SANS SOUCI | 7 | 140 | 0 | 136500€ | 975€ |
2020-09-21 | 6 | RUE PAILLOT DE MONTABERT | 4 | 121 | 62 | 215000€ | 1777€ |
2019-10-22 | 38 | BD DANTON | 4 | 105 | 337 | 108000€ | 1029€ |
2020-10-01 | 12 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 102 | 245 | 241000€ | 2363€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 152 | 299 | 441500€ | 2905€ |
2020-01-27 | 61 | RUE SIMART | 6 | 130 | 181 | 225000€ | 1731€ |
2021-10-27 | 5 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 115 | 95 | 151000€ | 1313€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 215 | 262 | 540000€ | 2512€ |
2020-11-03 | 106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 229 | 225 | 160000€ | 699€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES FILLES DIEU | 6 | 180 | 437 | 240000€ | 1333€ |
2020-10-31 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 250 | 342 | 330000€ | 1320€ |
2020-11-04 | 12 | RUE ALBERT MERAT | 2 | 46 | 32 | 100000€ | 2174€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DE PREIZE | 9 | 212 | 629 | 440000€ | 2075€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SIMART | 3 | 75 | 57 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 336 | 461500€ | 3077€ |
2021-01-14 | 15 | RUE KLEBER | 2 | 50 | 262 | 185000€ | 3700€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 170 | 83 | 305400€ | 1796€ |
2021-04-01 | 10 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 300 | 516 | 565000€ | 1883€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 8 | 170 | 183 | 502500€ | 2956€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 210 | 432300€ | 2162€ |
2021-03-26 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 9 | 200 | 173 | 380000€ | 1900€ |
2020-01-24 | 12 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 160 | 282 | 388000€ | 2425€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LA MONTEE DES CHANGES | 5 | 160 | 222 | 577000€ | 3606€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DU CLOITRE ST ETIENNE | 4 | 80 | 344 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 25 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 230 | 488 | 648500€ | 2820€ |
2021-04-19 | 27 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 330 | 532 | 815000€ | 2470€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 7 | 245 | 354 | 490000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DIDEROT | 4 | 83 | 327 | 185000€ | 2229€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 188 | 351 | 500000€ | 2660€ |
2020-09-09 | 30 | RUE LARGENTIER | 9 | 227 | 500 | 320000€ | 1410€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DIDEROT | 7 | 160 | 356 | 513000€ | 3206€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE GAUTHIER | 7 | 136 | 264 | 270000€ | 1985€ |
2021-02-05 | 3 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 110 | 153000€ | 1391€ |
2022-04-22 | 9 | BD DU QUATORZE JUILLET | 5 | 125 | 0 | 230000€ | 1840€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 311 | 80000€ | 800€ |
2019-10-09 | 44 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 160 | 187 | 290000€ | 1813€ |
2019-08-22 | 8 | RUE BEAUJEAN | 8 | 204 | 238 | 275000€ | 1348€ |
2023-04-04 | 24 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 108 | 114 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-29 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 124000€ | 1610€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 143944€ | 1869€ |
2020-12-21 | 6 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 72 | 680 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 78 | 247 | 168000€ | 2154€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 78 | 247 | 187000€ | 2397€ |
2020-05-20 | 152 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 71 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-17 | 15 | CRS JACQUIN | 4 | 96 | 362 | 252500€ | 2630€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 242 | 146500€ | 2325€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE CHAILLOUET | 4 | 170 | 250 | 255000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 114 | 138 | 335165€ | 2940€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 153 | 110000€ | 1746€ |
2020-10-30 | 19 | RUE ARGENCE | 9 | 270 | 268 | 740000€ | 2741€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2022-02-17 | 23 | RUE ARGENCE | 5 | 120 | 82 | 265000€ | 2208€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2020-01-14 | 25 | RUE ARGENCE | 10 | 207 | 254 | 455000€ | 2198€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 200 | 230000€ | 2396€ |
2021-08-03 | 25 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 50 | 596 | 138000€ | 2760€ |
2020-05-28 | 1 | RUE JAILLANT DESCHAINETS | 9 | 250 | 251 | 300000€ | 1200€ |
2019-09-03 | 14 | RUE ETIENNE PEDRON | 4 | 85 | 971 | 245000€ | 2882€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2022-12-05 | 15 | RUE FRANCOIS GENTIL | 3 | 84 | 67 | 68000€ | 810€ |
2022-09-30 | 15 | RUE FRANCOIS GENTIL | 3 | 84 | 67 | 68000€ | 810€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2021-10-23 | 50 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 69 | 161 | 82000€ | 1188€ |
2022-03-02 | 44 | RUE JAILLANT DESCHAINETS | 8 | 180 | 150 | 299000€ | 1661€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2022-07-28 | 21 | RUE PAUL DUBOIS | 10 | 276 | 195 | 445000€ | 1612€ |
2020-09-08 | 34 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 112 | 360 | 186000€ | 1661€ |
2021-03-06 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 205500€ | 1939€ |
2022-11-30 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 300030€ | 2830€ |
2023-03-21 | 3 | RUE CHARLES THIBAULT | 2 | 70 | 283 | 162950€ | 2328€ |
2020-03-02 | 18 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 819 | 425000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE GOURNAY | 8 | 225 | 1295 | 422700€ | 1879€ |
2020-07-30 | 20 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 329 | 280900€ | 1652€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE LA VICOMTE | 2 | 50 | 46 | 183000€ | 3660€ |
2019-10-12 | 9006 | IMP DU VOYER | 3 | 50 | 94 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-19 | 5 | RUE NEUVE PETIT | 3 | 110 | 325 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FORTIER | 2 | 60 | 222 | 104000€ | 1733€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU VOYER | 4 | 90 | 58 | 310000€ | 3444€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU VOYER | 4 | 96 | 749 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-05 | 74 | MAIL DES CHARMILLES | 5 | 111 | 500 | 150000€ | 1351€ |
2020-02-06 | 16 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 92 | 459 | 53000€ | 576€ |
2021-09-22 | 16 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 92 | 459 | 102000€ | 1109€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU VOYER | 4 | 129 | 617 | 243000€ | 1884€ |
2020-01-22 | 10 | RUE EUGENE BELGRAND | 5 | 126 | 92 | 162000€ | 1286€ |
2021-12-30 | 9 | RUE ROSE BENOIT | 4 | 90 | 521 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU GRAND MENETRIER | 5 | 190 | 364 | 290000€ | 1526€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU GRAND MENETRIER | 3 | 53 | 236 | 90000€ | 1698€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ROSE BENOIT | 3 | 65 | 423 | 80000€ | 1231€ |
2019-05-07 | 15 | RUE FORTIER | 3 | 43 | 92 | 94000€ | 2186€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GAUTHERIN | 7 | 240 | 685 | 590000€ | 2458€ |
2021-09-13 | 17 | RUE ABREUVOIR DE LA PIELLE | 2 | 52 | 183 | 137000€ | 2635€ |
2021-12-07 | 20 | RUE ETIENNE PEDRON | 7 | 193 | 1027 | 427650€ | 2216€ |
2021-10-22 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 65 | 102 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 45 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 128 | 1010 | 285000€ | 2227€ |
2020-06-10 | 2 | PL DES SAVONNIERS | 4 | 84 | 222 | 146000€ | 1738€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE GOURNAY | 2 | 51 | 88 | 53000€ | 1039€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ROSE BENOIT | 2 | 54 | 238 | 127000€ | 2352€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES THIBAULT | 6 | 111 | 331 | 159500€ | 1437€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2021-09-23 | 6 | PL DES SAVONNIERS | 5 | 106 | 282 | 152000€ | 1434€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES TERRASSES | 8 | 178 | 1261 | 595000€ | 3343€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 94 | 150 | 148000€ | 1574€ |
2022-06-09 | 1 | RUE BRUTINAUD | 4 | 70 | 398 | 127500€ | 1821€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 4 | 85 | 163 | 158000€ | 1859€ |
2021-10-29 | 76 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 82 | 317 | 2100000€ | 25610€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-06 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 153000€ | 2125€ |
2023-03-07 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES BAS TREVOIS | 3 | 84 | 580 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU VOYER | 3 | 72 | 281 | 132000€ | 1833€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2022-04-13 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 72 | 607 | 272300€ | 3782€ |